Durant el Ple municipal de dijous 19 de desembre es va debatre la proposta de modificació del POUM que permet tirar endavant la nova proposta de l’alcalde Marc Almendro per la Mirada. La modificació es va aprovar amb els vots a favor dels regidors al govern d’ERC (8) i el PSC (2), els vots en contra dels regidors a l’oposició de Junts (4), Primàries (1) i un regidor del PP. L’altra regidora del PP es va abstenir. Es tracta d’una “modificació puntual del POUM número 14, referent a l'àmbit del sector de sòl urbanitzable delimitat SUDT01-La Miralda”. 

Almendro va defensar la modificació després que la Generalitat plantegés objeccions al projecte aprovat prèviament: “s'aconsegueix una clara millora per al sector de La Miralda i també per a la resta del poble”. Segons va explicar, a diferència de quan es va aprovar el POUM (el document que regula la planificació urbanística d’Alella) l’any 2014, ara hi ha un promotor que representa els interessos de la propietat i que està disposat a acceptar aquesta revisió. L’alcalde va assegurar que la nova proposta és de consens i que és “el resultat d’un procés participatiu durant l’any 2024, que ha inclòs la creació d’un grup assessor d’experts”. Va detallar que el nou pla concentra la part privada de la promoció al sud del torrent de Rials i preveu la construcció de 70 habitatges de protecció oficial destinats al lloguer, 70 habitatges més de promoció privada, 2 grans superfícies comercials i espai per comerços “de proximitat” i un edifici que han denominat "meeting point" de 3.000 m² destinat a oficines i locals per a negocis. 

L'oposició, en contra 

En el torn de rèpliques, el cap de llista de Junts, Esteve Garcia-Ossorio, va agrair la possibilitat d’haver fet aportacions al projecte, però va manifestar que quedaven nombroses inquietuds pendents per resoldre. El seu grup està desacord amb l’alçada dels edificis i la incorporació de grans superfícies comercials. Pel que fa a la definició dels edificis auxiliars propers a l’edifici de La Miralda, recelen de com s'implementarà; igual que amb la creació del “coliving”, hi són favorables, però recelen de la manera com s'implementarà. Va explicar que el vot del seu grup era un “no col·laboratiu” perquè voldrien arribar a un consens en el futur.

La representant de Primàries, Mònica Brutau, va tornar a demanar una consulta popular per la Miralda “que involucri tots els alellencs”. Brutau va defensar que cal un replantejament global del conjunt del POUM, el document que regula la planificació urbanística d’Alella, que no es limiti a un seguit de “pedaços successius”. “Només recuperarem la confiança de la ciutadania si els demostrem la nostra”, va assegurar. 

Com ja va fer al ple del mes de novembre, Almendro va tornar a rebutjar la proposta de Primàries de fer una consulta, argumentant que “el procés participatiu ja s’ha dut a terme”. També va lamentar que, malgrat les felicitacions, Junts hi votés en contra: “Almenys podrien abstenir-se.” Finalment, va recordar que existeix una Comissió Informativa del POUM on es poden proposar “modificacions raonables”. 

Des de la revista Alella vam recollir en aquest article l'opinió dels col·lectius veïnals que s'oposen al projecte i als partits polítics amb representació al ple que estan a l'oposició.

Un llarg procediment legal

Aquesta aprovació dóna el tret de sortida a un llarg procés que definirà el futur urbanístic del sector de La Miralda. A continuació, haurà de superar diverses fases:

Aprovació provisional

Aprovació definitiva per part de la Generalitat

Aprovació inicial i definitiva d’un Pla Parcial

Redacció i aprovació del projecte d’urbanització

Projecte de reparcel·lació

Obtenció de la llicència d’edificació

Tot plegat es pot allargar uns quants anys i tots aquests són passos necessaris abans que les obres puguin iniciar-se. 

 

Fes-te subscriptor de la revista Alella, dona suport al periodisme local independent i rep sis números cada any a casa per només 19,50€.

També pots comprar cadascun dels números a la llibreria QuatreCincU i la botiga Tot Dolç (la Pili).  

Amb la revista Alella, t'assabentaràs de tot el que passa al poble i, a més, donaràs suport a una iniciativa impulsada per voluntaris des de fa 64 anys!